1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
58.4万円/㎡
前年比+4.0%
大阪市住吉区
56.1万円/㎡
前年比+8.4%
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ベルデフラッツ住吉
大阪府大阪市住吉区千躰一丁目
南海高野線 / 沢ノ町駅 徒歩8分
2000年築 / 10階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より2.8%割安
相場
2,798万円
46.3万円/㎡
1,778
2,458
3,138
3,818
AI査定結果
推定相場価格
2,798万円
46.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,458万円〜3,138万円
40.6万円/㎡〜51.9万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年5月2日
ベルデフラッツ住吉
2,720万円（45.0万円/㎡）/ 8階 / 60.47㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は45.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 2,720万円 | 45.0万円 | 8階 | 60.47㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/14 | 3,980万円 | 42.4万円 | 9階 | 93.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/28 | 4,198万円 | 44.8万円 | 9階 | 93.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/08 | 4,398万円 | 46.9万円 | 9階 | 93.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/27 | 4,350万円 | 46.4万円 | 9階 | 93.8㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は46.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | ベルデフラッツ住吉 大阪市住吉区千躰一丁目 | 沢ノ町駅8分 | 2,720万円 | 45.0万円 | 60.47㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/16 | ディオ・フェルティ長居 大阪市住吉区長居四丁目 | 長居駅5分 | 3,180万円 | 49.6万円 | 64.05㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | SRC |
| 2023/11/25 | コスモ帝塚山EAST 大阪市住吉区万代東一丁目 | 西田辺駅12分 | 2,880万円 | 43.8万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/02 | リベール帝塚山 大阪市住吉区東粉浜一丁目 | 塚西駅2分 | 3,680万円 | 54.7万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2026/05/01 | ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅2分 | 3,080万円 | 55.5万円 | 55.5㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2026/04/19 | シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅6分 | 2,780万円 | 43.1万円 | 64.56㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/15 | メゾンドール住吉参道 大阪市住吉区長峡町 | 細井川駅2分 | 2,980万円 | 41.7万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 63戸 | SRC |
| 2025/02/25 | 住吉の杜ガーデンハウス 大阪市住吉区住吉二丁目 | 住吉大社駅7分 | 2,780万円 | 43.1万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/21 | グランコート住吉大社南 大阪市住吉区墨江三丁目 | 住吉大社駅8分 | 3,498万円 | 50.4万円 | 69.36㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/22 | クラウンハイム住吉 大阪市住吉区墨江一丁目 | 住吉大社駅7分 | 2,890万円 | 43.2万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/14 | ダイアパレス帝塚山 大阪市住吉区万代東一丁目 | 姫松駅7分 | 3,600万円 | 48.6万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 北東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/12 | コスモ帝塚山イースト 大阪市住吉区万代東一丁目 | 西田辺駅12分 | 3,298万円 | 47.7万円 | 69.18㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/13 | リベール帝塚山東 大阪市住吉区万代東一丁目 | 西田辺駅8分 | 3,680万円 | 50.9万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/15 | キャスビック帝塚山 大阪市住吉区万代六丁目 | 住吉東駅4分 | 3,198万円 | 45.9万円 | 69.7㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/23 | プレステージ帝塚山東アンリシール 大阪市住吉区万代東二丁目 | 帝塚山三丁目駅9分 | 3,680万円 | 50.5万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/06 | プロパレス万代東パークリーフ 大阪市住吉区万代東三丁目 | 帝塚山四丁目駅7分 | 2,680万円 | 42.2万円 | 63.57㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/17 | 西田辺グリーンマンション 大阪市住吉区大領一丁目 | 西田辺駅11分 | 2,698万円 | 39.1万円 | 68.92㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/22 | エスリード住吉公園通り 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅5分 | 2,980万円 | 50.0万円 | 59.57㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/07 | レインボー住吉の杜 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅6分 | 2,380万円 | 37.0万円 | 64.32㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4%上昇、大阪市住吉区では8.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は大阪市住吉区の平均と比較して19.8%割安です。
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地下鉄御堂筋線 / あびこ駅 徒歩 3分
1979年築 / 7階建 / 66戸 / RC造
クラウンハイム住吉
大阪府大阪市住吉区墨江一丁目
南海本線 / 住吉大社駅 徒歩 7分
1999年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
長居公園パークマンション
大阪府大阪市住吉区長居東三丁目
地下鉄御堂筋線 / 長居駅 徒歩 3分
1980年築 / 8階建 / 46戸 / SRC造